Sul BURC n. 6 del 2 febbraio 2026 è stato pubblicato l’Avviso di deposito della Variante urbanistica finalizzata alla salvaguardia dell’offerta abitativa nel centro storico mediante la definizione dei cambi di destinazione d’uso nella categoria funzionale “residenziale”. Entro il 4 marzo 2026 sarà possibile presentare le osservazioni.
La variante urbanistica del Comune di Napoli ha l’obiettivo di salvaguardare la disponibilità di immobili per la residenza stabile in centro storico. Negli ultimi anni, infatti, il numero di abitazioni ordinarie è diminuito drasticamente anche in ragione del proliferare di “affitti brevi” e strutture extralberghiere rientranti tecnicamente nella categoria urbanistica “residenziale”. La variante, adottata con deliberazione di Giunta comunale n. 637 del 19/12/2025, si configura inoltre come aggiornamento della disciplina urbanistica vigente alle recenti norme introdotte dal Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024) sui cambi di destinazione d’uso.
In base a quanto emerso dall’analisi effettuata sull’area di studio, corrispondente all’intersezione tra la zona A del Prg e la Buffer Zone del sito UNESCO, è stata individuata un’area di maggiore criticità per la quale si propone una regolamentazione, escludendo dunque i quartieri nei quali i valori di pressione turistica sono risultati percentualmente bassi rispetto ai residenti e che presentano una domanda di residenzialità ampiamente soddisfatta dal patrimonio abitativo esistente.
Nei trenta giorni di deposito chiunque può presentare (entro il 4 marzo 2026) , presso il protocollo del Servizio Pianificazione urbanistica generale e attuativa nei giorni e negli orari di ufficio, osservazioni alla Variante adottata, formulando le stesse per iscritto, in busta chiusa, con oggetto la seguente dicitura: “Osservazioni alla Variante urbanistica finalizzata alla salvaguardia dell’offerta abitativa nel centro storico” ovvero mediante posta elettronica certificata (PEC) all’indirizzo: urbanistica.generale@pec.comune.napoli.it
L’avviso di adozione, i criteri per la valutazione delle osservazioni pervenute e i documenti della Variante sono disponibili al seguente link:
https://www.comune.napoli.it/articolo_tematico/urbana-urbanistica-napoli/variante-per-la-salvaguardia-dellofferta-abitativa-nel-centro-storico/ Per ulteriori informazioni rivolgersi in Associazione.
