Associazione Costruttori Edili della Provincia di Napoli



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Categorie catastali fittizie, Superbonus fruibile per unità F/2 e F/4

Sulla scorta dei pareri dell’Agenzia delle entrate proponiamo un riepilogo in merito alla fruibilità del Superbonus per le unità immobiliari assegnate alle “categorie fittizie” (F/2, F/3, F/4).

In Associazione è disponibile un contributo di Legislazione Tecnica viene analizzata la tematica relativa alla fruibilità del Superbonus per le unità immobiliari assegnate alle categorie F/2, F/3, F/4, considerate “categorie fittizie.

A tal proposito, nella Circ. Ag. Territorio 29/10/2009, n. 4/T, è stato chiarito che la scelta di istituire tali categorie fittizie, è stata rinvenuta a seguito dell’esigenza dei soggetti titolari di immobili di identificare porzioni immobiliari, che di per se stesse non costituiscono unità immobiliari, per le finalità più disparate (tra cui, ad esempio, compravendita, iscrizione di ipoteche su porzioni di unità immobiliari urbane, donazioni di parti di immobili non costituenti unità immobiliari urbane).

Igino Carulli

Igino Carulli