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Il contratto di compravendita è valido anche se manca il certificato di agibilità

In tema di compravendita di immobili, la mancata consegna del certificato di agibilità (ora segnalazione certificata di agibilità) non determina la nullità del contratto.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza C. Cass. civ. 05/06/2020, n. 10665 ha al riguardo affermato che per i contratti di compravendita – e quindi a maggior ragione per i contratti preliminari di compravendita – la mancata consegna o il mancato rilascio del certificato di agibilità o l’insussistenza delle condizioni perché tale certificato venga rilasciato incidono sul piano dell’adempimento e non su quello della validità del contratto. Ne consegue che il contratto di compravendita (e il contratto preliminare) dell’immobile privo del certificato non è nullo, ma costituisce un contratto valido.

Per il testo della sentenza è possibile rivolgersi in associazione.

Igino Carulli

Igino Carulli