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Secondo il Consiglio di Stato, per potere escludere la necessità del titolo abilitativo nel caso di contestazioni riferite ad immobili risalenti nel tempo, l’onere della prova della realizzazione in epoca precedente all’introduzione del regime autorizzatorio ricade sul privato.

Nel caso di specie il ricorrente contestava l’ordine di demolizione impartito in relazione ad un immobile realizzato anni prima su un fondo rustico. Il TAR aveva respinto il ricorso rilevando che le opere erano state eseguite in assenza del prescritto permesso di costruire e dell’autorizzazione paesaggistica, nonché in zona sottoposta a vincolo idrogeologico e senza rispettare le prescrizioni per le zone sismiche. Secondo il ricorrente:
– l’edificazione era avvenuta in epoca antecedente all’approvazione del PRG e non necessitava quindi di titolo edilizio;

– l’immobile era conforme alle norme urbanistiche e a tutela del paesaggio.

Il testo della sentenza è disponibile in Associazione.

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