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In tema di catasto, la Corte di Cassazione ha chiarito che ai fini dell’attribuzione della rendita rileva la situazione concreta dell’immobile e non la relativa agibilità o conformità urbanistica.

l ricorrente presentava, in relazione ad un immobile su due piani sito in Forio di Ischia (NA), denuncia di variazione in cui proponeva, per il piano sottotetto, il classamento in A/2 e rendita € 511,29 e, per il piano terra, il classamento in C/2 e rendita € 157,11.

L’Agenzia delle Entrate, sulla base delle planimetrie allegate alla denuncia, in parziale difformità rispetto alla proposta, accatastava diversamente entrambi i locali (il locale sottotetto in A/7, e il piano terra in C/6), con maggior rendita.

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