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In una sentenza innovativa sul Piano casa del Veneto, che riconosce la rigenerazione del patrimonio edilizio esistente quale fattore primario della strategia di riduzione del consumo di suolo, la Corte Costituzionale ha individuato le condizioni di legittimità delle deroghe alle distanze fra costruzioni stabilite dalle Regioni.

Sono legittime le leggi regionali che prevedono deroghe ai limiti di distanza fra edifici fissati da norme comunali. È quanto ha stabilito la Corte Costituzionale nella sentenza n. 119 del 23 giugno 2020 che ha “confermato” le norme sulle distanze del Piano casa del Veneto (LR 14/2009 come interpretate in via autentica dall’art. 64 della LR 30/2016). Tali norme, infatti, consentono agli interventi di ampliamento degli edifici esistenti di derogare alle previsioni dei regolamenti edilizi e dei piani urbanistici e territoriali.

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