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L’Agenzia delle Entrate chiarisce fruibilità del Superbonus per un intervento su pertinenza C/2 riscaldata da caminetto, con cambio di destinazione d’uso e contestuale accorpamento ad un’abitazione.

Nel caso di specie l’Istante rappresentava di essere proprietario di un immobile censito al Catasto dei fabbricati nella categoria A/3 e di due pertinenze censite, rispettivamente, nella categoria C/6 e nella categoria C/2, ciascuna dotata di caminetto fisso adibito ad impianto di riscaldamento.

In particolare, si prevede che pertinenza censita nella categoria C/2, al termine dei lavori di ristrutturazione, venga accorpata all’immobile abitativo, di categoria A/3.

In tale situazione, chiarisce in primo luogo l’Agenzia delle entrate, è possibile fruire del Superbonus per interventi che prevedano il cambio d’uso da pertinenza a residenziale, a condizione che dal titolo amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d’uso dell’immobile in abitativo.

Sul Superbonus per intervento con cambio di destinazione d’uso si veda anche Sismabonus 110% ammissibile per trasformazione di un magazzino in abitazione.

Inoltre, sono possibili sulla pertinenza in questione interventi finalizzati al risparmio energetico (nella fattispecie, isolamento termico), essendo l’immobile dotato di camino fisso, impianto rispondente pertanto alla nuova definizione di “impianto termico” introdotta dal D. Leg.vo 48/2020.

Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi in associazione.

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